受連(lián)續加息影響，英美房(fáng)地産相關服務行業出(chū)現大面積倒閉或裁員，顯示貸款成本加大對樓市景(jǐng)氣度(dù)沖擊顯著。

摩根大通22日表示，已(yǐ)開始裁減(jiǎn)不動産(chǎn)抵(dǐ)押貸款部門的(de)員工。通脹上揚(yáng)和房貸利率升高，正(zhèng)導緻(zhì)美國樓市景氣減(jiǎn)弱(ruò)。

據彭博社報道，将有超過1000名摩根大通員工受(shòu)到影響，其中約半數将調到其他部(bù)門。摩根大通在全球約有273948名員工(gōng)。

報道稱，因購房需求趨(qū)緩，不動産開發商Compass和Refidn上周也宣布裁員。

美聯儲(chǔ)主席鮑威爾15日(rì)宣布加息75個基點，為1994年來*大漲幅。目前美國(guó)5月現房銷售降至(zhì)兩年低點，且房價中位數創新高，每戶價格首度沖破(pò)40萬美元。

不止在美國，英國房地産業者也因加息(xī)效應受到沖擊，破産數近幾個月來激增。

英國《金融時報(bào)》本周報道，根據稅務(wù)和顧(gù)問(wèn)公司Mazars的數據(jù)，今年頭三個月(yuè)，英國有81家房地産投資公司破(pò)産，創(chuàng)下逾十年來*高單季(jì)數字(zì)，也比去年*後一季46家公司破(pò)産的數(shù)字顯著增(zēng)加。

報道指出，這些破産企業包含在疫情前以(yǐ)融資借貸炒作(zuò)開發項目的業者，以及在(zài)疫(yì)情封鎖期間經營不力(lì)的商業房東(dōng)。

現在，英國央行正(zhèng)通(tōng)過加息來控制高企的通脹，房地産公司面臨借貸成本攀升帶來的(de)生存威(wēi)脅。英國央(yāng)行上周連續第五(wǔ)次加息，基準利率升至1.25%。

Mazars合夥人戴克(kè)表示：“近期，租金被(bèi)拖欠，債權人上門(mén)要債，一連串加息更是雪上加霜。不幸的是，進一步加息仍可能接踵而至，更(gèng)多破産将如影随形。”

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