受連續加息影響，英美房地産相關(guān)服務行業出現大面積倒閉或裁員，顯示貸款成本加大對樓市景氣度(dù)沖擊顯著。

摩(mó)根大通(tōng)22日表示，已(yǐ)開始裁減不動産抵押貸(dài)款部(bù)門的(de)員(yuán)工。通脹上揚和房貸利率升高，正導緻(zhì)美國樓市景氣減弱。

據彭博社(shè)報道(dào)，将有超過1000名摩根大通員工受到影響，其中約半數将調到其他部(bù)門。摩根大通在(zài)全球約有273948名員工。

報(bào)道稱，因購房需(xū)求趨緩，不動産開發(fā)商Compass和Refidn上周也宣布裁員。

美聯儲主席鮑威爾15日宣布加(jiā)息75個基點，為(wéi)1994年來*大漲(zhǎng)幅。目(mù)前美國5月現房銷售降至(zhì)兩年低點，且房價中位數(shù)創新高，每(měi)戶價格首度沖破40萬美元。

不止在美(měi)國，英國(guó)房地産業者也因加息效應受到沖擊，破産數近幾(jǐ)個月來激增(zēng)。

英國《金融(róng)時報》本周報道，根據稅務(wù)和顧(gù)問公司Mazars的數據，今年頭三個月，英國有81家房地産(chǎn)投資公司破産，創下逾(yú)十年來*高單(dān)季數字(zì)，也比去年*後一季46家公(gōng)司破産(chǎn)的數字顯著增加。

報道指出，這(zhè)些破産企業包含在(zài)疫情前以融資借貸炒作開發項目的業者，以及在(zài)疫情封鎖期間經營(yíng)不力的商業房東。

現(xiàn)在，英國央行正通過加息來控制高企的通脹，房地産公司面臨借貸成本攀升帶來的生存威脅。英國(guó)央行上周(zhōu)連續第五次加息，基(jī)準利率升至1.25%。

Mazars合夥人戴克(kè)表(biǎo)示：“近期，租金被拖欠，債權人上門(mén)要債，一連串加息更是雪上加(jiā)霜。不(bú)幸的是，進(jìn)一步加息仍可(kě)能接踵而(ér)至，更多破産将如影随形。”

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